28.04.2017

Домофонд спб недвижимость санкт петербург

Они будут нахваливать свой товар и с неохотой рассказывать о его недостатках. Например, они покажут вам сквер за окнами и свободную в дневное время парковочную площадку, но забудут сообщить, что этот самый сквер популярное место встречи любителей выпить, а вечером парковка забита машинами, как бочка селедками. Программа-минимум изучить местность вокруг вашего будущего дома по гуглокартам и приехать на место часом раньше, прогуляться по окрестностям, оценить состояние двора и подъезда.

Если вы передвигаетесь на машине, то, конечно, сразу поймете, насколько удобен квартал для автовладельцев. Но не поленитесь пройти пешком хотя бы пару сотен метров до ближайших автобусных остановок, станции метро, заглянуть в окрестные магазины, кафе, торговые зоны. Словом, примерьте на себя окрестности и оцените, насколько они для вас комфортны. Если доступность общественным транспортом для вас главный критерий, то и на просмотр приезжайте на нем. Мелкоформатные торговые зоны и заведения общепита в шаговой доступности это удобно.

Но питейные заведения и разгрузочные зоны магазинов, расположенные ближе 50 метров от подъезда, дают повод для более внимательного осмотра.

Если во дворе школа и детский сад рассмотрите, как организованы въезды во дворы, когда встречаются потоки с родителями, привозящими своих чад, и теми, кто спешит на работу. В любом случае будьте готовы к оживленному домофонд спб недвижимость санкт петербург движению и сложным разъездам в утренние часы. Неухоженные зеленые зоны, скамейки в зарослях кустарника во дворах все эти объекты притягивают людей, которых вы вряд ли желаете каждый день видеть (и особенно слышать).

Пустыри, депрессивные промзоны, полузаброшенные автостоянки, гаражные кооперативы, линии электропередач и зоны отчуждения железных дорог тоже не лучшее соседство.

Итак, вы звоните в домофон либо агент встречает вас у парадной. Состояние мест общего пользования многое расскажет вам и о возможных соседях, и о качестве работы управляющей компании. Не хотим терять время, поэтому отправляемся прямо к лифту, нажимаем на кнопку и поднимаемся на нужный этаж. Но осмотр будет неполным, если мы не пройдемся пешком по лестнице (лучше, конечно, вниз, с последнего этажа на первый).

Море океан жк официальный сайт застройщик жк йога спб официальный сайт жк английская миля санкт петербург отзывы купить новостройку в ленинградской области.

Здесь нам нужно не только присматриваться, но также прислушиваться и принюхиваться.

Но не будем торопить события, все это можно сделать на обратном пути. На первом просмотре обязательно пройдитесь по всем этажам, а на втором постарайтесь познакомиться с соседями сверху Мы у цели, звоним в дверь.

Квартиру привели в товарный вид, прибрали и проветрили, вывезли все лишнее, сделали освежающий ремонт как минимум вкрутили лампочки, починили выключатели, заменили подтекающие краны на кухне и в санузлах. Именно такую предпродажную подготовку риэлторы рекомендуют продавцам, чтобы не спугнуть покупателя.

Естественно, планировку квартиры мы оценили как подходящую, еще когда изучали объявления.

А сейчас нам хотят показать, что все лампочки зажигаются, а сантехника исправна. Да, состояние квартиры мы, конечно, оценим, но чуть позже. Ведь отсутствие ремонта и необходимость его делать это не самая большая проблема. Начнем осмотр с того, что мы сами изменить не можем, с окон, точнее, с видов из окон: потом в суматохе просто забудем. Один мой хороший знакомый погорел именно на этом: снял (хорошо, что не купил! Автобусная остановка и перекресток прямо за окном квартиры на первом или втором этаже тоже не здорово. Школьный стадион и детская площадка во дворе под окнами хорошо для тех, у кого дети, но это источник постоянного шума. Даже если, готовясь к вашему визиту, окна тщательно вымыли изнутри и снаружи, пыльные следы могут остаться на оконных откосах и отливах снаружи. Ну вот, теперь можно оценивать техническое состояние. Если квартира давно не знала ремонта, это не значит, что она убитая. Убитость это, прежде всего, неистребимые запахи плесени, сырости, застарелых кулинарных жиров. Чтобы избавиться от них, потребуется капитальный ремонт с заменой полов. Поэтому осмотрите полы и фановые трубы на кухне и в мокрых зонах санузлов под ванной, мойкой, унитазом. Это не главное, смотрите на трубы и стояки водоснабжения и канализации. Запах плесени в ванной укажет, что с вентиляцией что-то не так , даже если квартиру недавно ремонтировали. В коридоре старинный пятиамперный счетчик и два или три автомата?

Если вы осматриваете довоенную сталинку или дом старого фонда с деревянными перекрытиями, обращайте внимание на состояние потолков на предмет потеков и трещин.

Купить квартиру с ремонтом в санкт петербурге купить в спб жк море квартира студия на юго западе спб купить лофт в спб 1тв.

Если старый потолок по всей квартире облицован плитками из пенопласта или скрыт за натяжным, то, вероятно, трещины и потеки просто пытались замаскировать. Но неважное техническое состояние это не повод отказаться от покупки (разумеется, если сама квартира нравится). Просто на следующий домофонд спб недвижимость санкт петербург просмотр придется пригласить специалиста, который способен оценить масштабы предстоящего ремонта.

Еще один момент, который для нас важен, это планировочные характеристики квартиры. Надо сверить то, что мы увидели, с планом в документах. Кроме характеристик самой квартиры нам нужно узнать, кто ее собственник (собственники), сколько лет ей владел (владеют), а также кто и на каких основаниях ее продает (сам собственник либо агент).

Первый: продавец не может вам показать ничего, кроме личного паспорта домофонд спб недвижимость санкт петербург и последних квитанций об оплате коммунальных услуг. Второй: вам предъявляют толстую папку, в которой могут быть и старинные, и относительно свежие договоры купли-продажи, техпаспорт старого образца, разноцветные устаревшие свидетельства о собственности. Но все прочие документы могут понадобиться для юридической экспертизы и оценки (например, в том случае, если вы намерены оформить ипотеку).

Поэтому фиксируем на камеру смартфона все, что нам представили. В дальнейшем, при подготовке к сделке, нужны будут копии паспортов ее участников (если сделку ведет риэлтор, он обязательно проверит, действительны ли они), все доверенности на продажу (если продавец и собственник не одно и то же лицо), правоустанавливающие документы (договоры купли продажи разных лет, свидетельства о наследстве и т. Она будет весьма кстати, если у квартиры несколько собственников либо она в собственности меньше пяти лет. Будьте вежливы и пунктуальны по отношению к контрагентам. Если результат просмотра вас разочаровал, позвоните им и сообщите о своем решении. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Кстати, мероприятие стало рекордным по количеству участников: их зарегистрировалось чуть более 3,2 тысячи. Ажиотаж чувствовался сразу вместительный главный зал отеля Park Inn Прибалтийская был забит под завязку.

Новостройки в калининском районе спб от застройщика жилые комплексы спб новостройки купить квартиру в питере ипотека фирмы по приемке квартир в новостройках спб.

Первым слово взял многолетний председатель наблюдательного совета Конгресса Александр Вахмистров, который сразу же обозначил основную проблему.

С одной стороны, хорошо, что государство интересуется строительством и ставит задачу, чтобы ежегодно 5 млн человек улучшали свои жилищные условия. Но есть двухкомнатная квартира в спб купить новостройка объективные экономические трудности, и это явно сказывается на инвестиционном климате не в лучшую сторону. Сейчас застройщики находятся в такой ситуации, когда поток дешевых денег дольщиков сократился, а скоро совсем иссякнет. Поэтому я не сомневаюсь, что технические поправки в закон о долевом строительстве будут приниматься и исправят те глупости, которые в него затесались , подчеркнул бывший вице-губернатор Петербурга. Со своей стороны, действующий вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин призвал девелоперов не паниковать раньше времени. Долевое строительство закончилось, и теперь все равно нужно будет строить по-другому. Пока что все хорошо: мы уже сейчас почти выполнили годовой план по вводу жилья. Причем есть отдельные застройщики, которые продают жилье по новым правилам , отметил чиновник. В частности, он предлагает юридически отделить тех застройщиков, которые лишь плодят новых обманутых дольщиков, от более-менее добросовестных, но испытывающих определенные трудности с реализацией своих проектов. И, соответственно, не наказывать всех скопом, как это происходит сейчас. В ходе своего выступления на Конгрессе он рассказал о еще нескольких новшествах. Так, предполагается обновление нескольких региональных законов, которые напрямую влияют на величину издержек застройщиков. В частности, речь идет о подключении к инженерным сетям, выкупе социальных объектов, корректировке предельно разрешенных параметров для жилых проектов с целью сделать их более коммерчески привлекательными.

Жк прибалтийский ход строительства онлайн жк облака на лесной спб веб камеры квартиры в жк квартет спб купить студию в петербурге xl.